Welkom bij ons adviesbureau

Wat kunnen wij voor u betekenen?


Wij zijn een gespecialiseerd liftadviesbureau met specifieke kennis van techniek en ruime ervaring binnen woningcorporaties, zorg- en onderwijsinstellingen. Wij geloven in écht samenwerken met marktpartijen. Het is de moeite waard om dit goed vorm te geven, omdat het leidt tot een sterkere informatiepositie, betere besluitvorming en concrete resultaten.

  • Voor wie?

    Voor gebouweigenaren met een zorgplicht voor liften, die zelf de tijd of expertise missen om de liften technisch te beoordelen, de storingspraktijk en kostenstructuur te sturen, of de samenwerking met onderhoudsbedrijven verder te ontwikkelen.

  • Wat doen we?

    Wij beoordelen de conditie en noodzaak tot vervanging van liftcomponenten, schrijven [nieuwbouw]bestekken, controleren de uitvoering van werkzaamheden, doen zo nodig aan trouble-shooting. Wij inventariseren de lopende contractuele afspraken met onderhoudspartijen, actuele beleidskeuzes van de gebouweigenaar en de kwaliteit van beschikbare data bij alle betrokken partijen. We brengen structuur aan in de onderhoudsaanpak én in de samenwerking met marktpartijen. We maken de KPI- en dienstverlening prestaties transparant en de punten ter verbetering inzichtelijk.

  • Waarom?

    Het organiseren van betrouwbare liften, het sturen op prestaties en budgetten, en het bedenken, afspreken en opvolgen van verbeterafspraken vereisen specialistische kennis en expertise. De verantwoordelijkheid voor veilige installaties en het toepassen van risicosturing op de portefeuille vraagt om effectieve data-uitwisseling en een goed onderbouwde aanpak bij onderhouds- of renovatiekeuzes.

Ons team

Hoe werken wij?

Onze medewerkers hebben ruime ervaring met lifttechniek, wet- en regelgeving, met de onderhoudswereld, de wensen van installatie eigenaren, het optimaliseren van onderhoudsprocessen en het ontsluiten van relevante data.

In onze [klant]portal leggen wij de kenmerken van alle installaties vast, inclusief leeftijdsinfo van componenten, keuringsdata, en het “offerte tot oplevering traject”, bij correctief en planmatig onderhoud.  We stellen MJOB’s op, met risicoprofielvarianten, we beoordelen MJOB voorstellen van onderhoudspartijen. 

  • We stellen gedetailleerde kwartaalrapportages op, als handvat voor bespreking van prestaties, beleid, dienstverlening, kostenontwikkeling en samenwerking met marktpartijen.

  • We werken thema’s uit, naar aanleiding van gewenste veranderingen.

  • We zorgen voor voldoende scherpte en diepgang in de afstemming tussen opdrachtgever en de diverse opdrachtnemers.

Strategie

Bepalingen in het liftcontract betekenen keuzes over:

  • Afkoopdemarcatie en administratieve last;

  • De rolverdeling tussen de eigenaar, de onderhoudspartij en de adviseur;

  • Verantwoordelijkheid voor liftuitval en ontwikkelthema’s;

  • De relatie tussen liftkosten en risicobeheersing;

  • Het aantal kwetsbare liftsituaties zonder alternatieve lift.

vanStaverenAdvies_AWS5169_fj.jpg
vanStaverenAdvies_AWS5185_fj.jpg

Organisatie

Het waarborgen van goed functionerende liften en contracten vereist heldere afspraken en tijdig inzicht in afwijkingen. Dit omvat het monitoren van klantportals van onderhoudsbedrijven, het integreren van API-koppelingen met keurende instanties, en het automatisch versturen van meldingen bij storingen.

Daarnaast ondersteunen wij de medewerkers van onze opdrachtgevers bij het vertrouwd raken met lifttechniek en risicogestuurde processen. Het betrekken van onderhoudspartijen in analyses en scenario-denken is een vast onderdeel van onze dienstverlening.

Techniek

Onze expertise omvat:

  • Het beoordelen van liften en hun componenten, inclusief renovatiekeuzes en de samenhang tussen technische ingrepen, storingen en keuringspunten.

  • Het opstellen van meerjarenprognoses met scenario’s om technische risico’s te beperken en inzicht te bieden in mogelijke kwetsbaarheden, zoals levertijden.

  • Trouble shooting bij liften met frequente storingen.

  • Oplevercontroles na renovaties om kwaliteit te waarborgen.

  • Het opstellen van besteksomschrijvingen voor planmatige werkzaamheden en specificaties voor nieuwe liften.

  • Het beoordelen van offertes op gebruikte componenten of modules, waaronder fabricaat, type, inkoopprijs, arbeidskosten en aanvullende kosten.

  • Beheer van liftkeuringspunten, inclusief het monitoren van KPI’s zoals openstaande punten, ouderdom, indeling opdrachtgever/opdrachtnemer en vermijdbaarheid.

CONTACT

Locatie

Adres:
Calypso Kantoren
Kruisplein 480, 3012 CC Rotterdam

Telefoon:
0651221939
advies@staverenadvies.nl